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农村土地征收价格每亩是多少钱

农村土地征收价格每亩是多少钱
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-08 10:45:31 已帮助2395人

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农村土地征收价格每亩是多少钱
土地使用权收回的补偿标准如下:
对于耕地,根据不同类型分别规定了以下具体指标:
1)旱田的平均补偿金额为每亩5.3万元;
2)水田的平均补偿金额为每亩9万元;
3)菜田的平均补偿金额为每亩15万元。
再者,鉴于基本农田的特殊性,其补偿标准比耕地略高一些:
1)旱田的平均补偿金额为每亩5.8万元;
2)水田的平均补偿金额为每亩9.9万元;
3)菜田的平均补偿金额为每亩15.6万元。
同样,对于林地以及其他农用地,也有相应的平均补偿额:
1)建设的平均补偿金额为每亩13.8万元;
2)民用设施的平均补偿金额则是每亩13.6万元。
还有空闲、荒芜或半开发地区,它们的平均补偿单价为每亩2.1万元。
关于房屋及其它地上附属物的补偿金额,亦有所规定:
1)用于房价评估的楼房价格为每平米3300元;
2)由混凝土与砖块建成的普通房屋价格为每平米2800元;
3)由砖头和瓦片构筑而成的传统房屋价格为每平米2400元;
4)平房的平均价格则为每平米1900元。
此外,其他地面附属物的补偿标准还包括以下几个方面:
1)冷藏仓库的价格,单位面积为每平米920元;
2)户外混凝土平地的价格,单位面积为每平米165元;
3)沼气池的价格,每个单位为4600元;
4)厕所的价格,单位面积在190至300元之间【1】;
养猪、家禽的鸡舍价格,单位面积在150至260元之间;
塑料大棚的价格,单位面积在165至280元之间;
5)地窖的价格,单位面积约为每平米180至330元之间;
砖石墙的价格,单位长度为每延长米190元;
栅栏的价格,单位长度为每延伸米450元;
大门的价格,每个为2400元;
6)饮用井的价格,每个为1000元。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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