关于房产征收补偿的具体标准,应该依据市场客观评价价格加以考量与确定。
当房屋涉及到拆迁问题时,首先要对该房自身的评估价值做出全面而综合的考虑,这就需要依靠专业的评估机构,根据他们所给出的房屋评估价格来最终确定补偿方案,之后再根据房屋规模的大小来计算相应的补偿数额。
具体来说,被征收的住宅房屋的价值补偿金额应该等于被征收房屋的房地产市场评估单价与被征收房屋面积的乘积。
如果被征收人能够在其规定的期限内完成签约并顺利搬迁的话,那么其所能获得的房产建筑面积、补助面积以及签约奖励面积的总面积将不足45平方米,对于这些不足的部分,应该按照评估单价的80%给予额外的补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。