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70平方的房子拆迁赔多少

70平方的房子拆迁赔多少
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-29 14:15:14 已帮助1780人

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70平方的房子拆迁赔多少
在我国农村地区的房屋拆迁中,补偿标准依照以下准则执行:
对于草房而言,其每平方米货币补偿金额为1900元;
而砖瓦房则为每平方米2400元;
另外,捣制或预制砖砼结构房屋的每平方米补偿金额为2800元。
同时,楼层超过两层的楼房,按每平方米3300元进行补偿。
此外,对地上(下)附着物也采取等价补偿的方式。
至于异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等),每户家庭将获得2万元的资金支持。
值得注意的是,农村的宅基地和房屋拆迁实行的是土地补偿和地上附着物补偿相分离的“分开补偿”策略。
农村宅基地产权属于村集体所有,由村集体分配给其成员使用,以便他们在宅基地上建设住房以供居住。
然而,农民所拥有的房屋及其附属资产则属于个人所有,按照市场标准补偿给被拆迁的农民。
现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条便对此作出了详细规定:
若需征用土地,应根据被征用土地原先的用途给予相应的补偿。
其中,征地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物与青苗补偿费。
具体来说,征用耕地时产生的土地补偿费,为这块耕地被征用之前三年内的平均年产量价值的六至十倍。
同样,安置补助费则按照农业人口所需安置数量来计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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