对于涉及到房屋征收补偿标准以及其具体适用数值的疑问与关注,我们应当依据市场评估结果得出的价格为基础进行相应的评估与测算。
当面临房屋拆迁的现实情况时,首要工作便是对涉案房屋本身的价值进行评估,这主要通过评估机构作出的相关房产估价结果来予以证实。
此后,便可以依此乘以该建筑物的实际使用面积进行相应计算。
值得注意的是,被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的总面积。
而如果被征收人能在协议设定的期限内如期签订相关协议且进行搬迁,此时若被征收房屋建筑面积、补助面积及签约奖励面积之和仍未达到45平方米的话,则上述不足部分亦可参照评估单价的80%进行相应的附加补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。