离婚后如何分配房子

关于离婚之时的房产分配问题，针对不同的实际情况，处理方式会有所差异:
首先，如若房产在婚前已经由某位配偶全额购买，那么这部分房产便自动视为其个人所有，在离婚议题中，不会纳入共有的财产范畴予以分割;
其次，倘若该房产是在婚姻关系存续期间，由两位伴侣用共同积蓄购置的，那么它便被认定为一项共同资产，在离婚之际，理应用于共同的财产分割之中。
1.房屋的分配比例、分配方式以及分配期限，首先应由您和您的配偶协商确定;
2.若是纯粹的一方意愿，未能达成共识，便可选择向法院提起离婚诉讼，待法院审理之后，裁决房屋究竟应该如何进行最终的分割。
在这个过程中，法院可能会参照以下一些具体规定展开工作:
当夫妻双方均愿意保留房屋产权且愿意竞标以保住产权的话，法院将会对此表示支持;
但是若只有一方希望成为房屋的所有者，则需借助评估机构以市值作为依据来衡量房产价值，然后由获得房屋所有权的一方支付给另一方合理的补偿款项;
最后，假如双方都无意保留此房产的话，法院将按照当事人的申请，对房屋实行拍卖处置，并将所得的资金进行公平的分享。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。