拆迁已设定抵押的房屋会如何

在进行涉及已经设立抵押之房屋的拆迁过程中，务必尤其关注对抵押权人权益的周全保护。
作为抵押权人，他们对于被拆迁户所获得的拆迁补偿款享有优先的受偿权利。
为了确保这一权利的实现，抵押权人可与被拆迁户进行协商，选择将拆迁补偿款项提前偿付给债权人，亦或将该笔款项存放于公证机构。
再者，抵押权人同样有权请求法院采取必要的保全措施来保障补偿金的安全。
若采用房屋产权调换的方式给予补偿，那么用于调换的新房屋便应当视为新的抵押物。
在此情况下，债权人和被拆迁人可能需要重新签订抵押合同，并且完成相应的抵押登记手续。《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。