退房开发商将贷款退给银行吗

开发商如果搞砸了，咱们就得退房啦！不过呢，我听说这个时候咱们俩在合同里头已经说好怎么办了，那开发商就得按照约定好好赔给我们钱。
那这钱怎么算嘛？首先是房子的全额款项和相应的利息，然后还有咱们之前付出去的一些零七八碎的费用，比如说印花税啊、买房的契税啊、买卖的手续费啊、房产测绘费啊、登记费啊等等这些，全都要算进我们的实际损失里面，让开发商来负责补偿这些钱哦！说到退房款，对于那些一次性付款的人来说，直接找开发商拿回自己所有的钱和对应的利息就可以。
但是要是咱们用的是按揭贷款或者公积金贷款买房的话，那就稍微有点麻烦了。
说实话，我看实际操作的时候啊，通常都是开发商把应该退给咱们的购房款分成两部分。
比如买家首付款的那部分，开发商会直接还给咱们；
而买家跟银行借的那部分，他们会直接交给银行，等于说是咱们已经还过银行了。
这样银行收到还款后就会结束和咱们的贷款合同咯。
而开发商也要给咱们付首付款的利息，就是指咱们付首付款那天开始到开发商还回来那天这段时间的利息收入。
要是咱们已经开始还按揭贷款了，开发商还是要还给咱们每个月供的钱和利息哦。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。