【问题解析】
房子没有房产证原则上是不能卖的,因为即使卖了也无法办理过户登记,这样买方的权利是无法得到保障的。但如果买卖双方要签订购房合同,买卖房屋的,购房合同也不会因为而被认定无效。
【法律依据内容】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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