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刚刚买的贷款房子,因为欠朋友钱把房子公正给朋友合法吗

刚刚买的贷款房子,因为欠朋友钱把房子公正给朋友合法吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 01:26:57 已帮助1945人

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刚刚买的贷款房子,因为欠朋友钱把房子公正给朋友合法吗
1、房产抵押登记公证可以对抗第三人。一般只能公证一次。如果产权人欠别人去房子会被查封,但实现债权时,抵押权人优先受偿。
2、以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
3、本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
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