房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他
抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：
身份证、户口本个人收入证明(加盖单位公章)所在单位
营业执照复印件(加盖公章)
结婚证借款人配偶身份证、户口簿
房屋所有权证、原
购房协议正本和复印件房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
