在交了定金之后,未签主合同之前,还是可以退的。也是有法律依据的,在有一方对合同条款内容不认可,因不可归咎于任何一方的问题而达不成一致,可以解除原定金合同,退还定金那么具体的操作要注意几点:
1. 定金合同里是有规定在什么时间内,要去签合同。那么买房者必须在这个期限内履行合同内容,去开发商那签合同,仔细阅读条款,提出质疑。明确表达出你想签,但是对某些条款不认可。(你必须要证明这一点,比如录音,人证等。最好还能以书面说明,证明你没有违反合同,现在因存在争议而无法继续)。
2. 争议点。可以是各种合同里的内容。比如:产权年限、实用面积、物业公司、装修标准等等。其实最重要的就是做好第1点,如果你有足够的证据证明第1点,那么你基本上是可以拿回来的。难的是:如果你没有证据证明,空口无凭,那么开发商一定会竭力去证明是你自己不想买,而不是存在争议。