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房产证不满2年应该怎样过户
房产证不满2年应该怎样过户
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-26 20:29:32
已帮助1559人
精选律师 ·
讲解实例
房产证不满2年应该怎样过户
房产证
不满2年,过户程序主要如下所示:
1、到房产局进行过户申请,填写申请表,然后提交申请表,如果审核通过的话,就要进行缴纳一些税。
2、房产证不满2年的,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税,
增值税
和
个人所得税
。这个时候要到税务局进行缴纳税务,一般来说,
二手房税费
约为报税价的8%、营业税5.5%,买方:
契税
1.5%,其它过户税费约数百元。
3、缴纳税款后,就要去房产局进行
房产过户
登记。
4、符合情况的,就会给予通过,然后发放相关证件。
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