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二手房抵押贷款额度是根据什么确定的
二手房抵押贷款额度是根据什么确定的
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-28 06:38:54
已帮助1705人
精选律师 ·
讲解实例
二手房抵押贷款额度是根据什么确定的
二手房抵押贷款
额度是根据房屋价值确定的,房屋价值越高,借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看
抵押
物的价值,还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。
【法律依据】
《
民法典
》第三百九十四条,为担保
债务
的履行,
债务人
或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给
债权人
的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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