乡村的土地的所有权就归集体所有,承包者只能拥有土地的使用权!承包的土地必须符合《乡村土地承包法》:
第十七条承包方承受下列义务:
(一)维持土地的乡下用途,不得用于非农建设;
(二)依法保护和合法利用土地,不得给土地导致永久性损害;
(三)法律、行政法规限定的其他义务。
由此,应当维持土地的乡下用途,不得用于非农建设;承包的土地更不能给住宅建设的,如果想要建房能够向村委会申请宅基地用于建房。
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