房产过户需要准备的资料有哪些

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。    
2、房地产转移登记申请表。    
3、房地产权利证书。    
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。    
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。    
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。    
7、有关行政机关的行政决定书。    
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。