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欠房租房东有没有权扣押货物
欠房租房东有没有权扣押货物
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-05 20:38:11
已帮助1906人
精选律师 ·
讲解实例
欠房租房东有没有权扣押货物
1、租客不交租金,房东不能擅自扣留其屋内财物,但可以到法院起诉,并申请对于租客的物品进行冻结保全。拖欠房租属于违反约定的行为,按照
合同法
的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。
2、如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法
解除租房合同
。
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欠房租房东有没有权扣押货物
江苏致祥律师事务所
问题:房子押一付十,10天后因为工作调动无法继续住,房东扣了押金,扣了房租不给
房租需要返还的
江苏致祥律师事务所
问题:您好,我和房东签订了一年的租房合同,现在住了三个半月,不想租了,扣掉押金700,还有3-4千房租在房东那边,房东不愿意退还
你好,可以要求退还的。如果拒不退还你可以起诉处理。
法律咨询顾问
问题:租房没到半个月房东要扣我押金,怎么办
【法律意见】依据《中华人民共和国合同法》224条、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的,原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿承租人未经出租人同意进行转租的,出租人有权解除合同。综上,我认为,如果承租人明知转租出租人不同意,或者不会同意,又或者租赁合同内明确约定,承租人不得转租,仍然转租,并在转租过程之中,捏造了承租人会同意转租的事实,骗取第三人财物,则涉嫌诈骗若涉案金额已经达到3000至1万以上,则构成诈骗罪,按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金
法律咨询顾问
问题:因工作变动,只住了十天就要搬走,房租是押一付三的,协商后房东说要在扣我下一位租客的中介费以及第二月房租的一半房租,合理吗?该如何维权
押一付三,常见于租房合同中,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租比如房租是1000月,押一付三给房东四千,这里面有押金1000,剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏,房东就把押金退给承租人,如果有些地方损坏了,或者水电费什么没有按时交纳,押金会根据情况扣除产生的费用后退还,押金的作用,就是为了保护房东的利益,当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年,分为三个季度交房租,而且都要求租房者提前一个月交付租金,这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外,在租房合同中,中介公司一般会约定违约金。这样的目的是,在租房者退租时,直接将全部的租房风险转移给了租房者,让其承担违约责任,从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎,千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
孙律
问题:有一公司租赁我公司仓库一座,因今年雨水特别大,另外单位以外的下水道已不通畅以及我公司地势比较低洼,暴雨一下,就容易发生积水,我公司刚开始也采取措施用水泵抽水,但是下几次之后,外面的下水道就已经堵塞,无法排水,对方由此以仓库进水为理由以3个月未交租金,请问我们可以封死对方使用的仓库,扣押对方货物,并同时解除合同吗?
关键是看你们面对大雨是否采取了适当的措施,如果仓库在防漏方面存在问题,你们又没有采取得当的措施,就麻烦了,根据合同法,你方有留置权,详情请致电或来函。
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可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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