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商品房预售应当满足哪些情况才可以预售
商品房预售应当满足哪些情况才可以预售
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-22 15:23:37
已帮助1261人
精选律师 ·
讲解实例
商品房预售应当满足哪些情况才可以预售
《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定;“
商品房
预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部
土地使用权
出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计价,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得
商品房预售许可证
。”该条款规定了商品房预售须满足四个条件。
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