二手房办过户手续流程是怎样的

流程如下：
第一，买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。
第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。
第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
第五，缴纳税费。
第六，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第七，如果买房人无法全款买房，就将进入最重要的贷款环节了。
第八，买房付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此，交易流程正式结束。