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首页 > 法律专题 > 债权债务专题 > 抵押担保专题 > 我想问一下针对土地抵押权是否真的有优先权

我想问一下针对土地抵押权是否真的有优先权

我想问一下针对土地抵押权是否真的有优先权

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

2024-02-22 00:26:47 已帮助1473人

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我想问一下针对土地抵押权是否真的有优先权

是的，根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”因此，就以划拨土地使用权抵押的，抵押权的受偿顺序只能屈居于土地使用权出让金之后。

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大家都在问我想问一下针对土地抵押权是否真的有优先权

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