据娄底新闻网资料显示，娄底市征用土地拆迁房屋补偿标准说明如下。
1、凡在我市范围内征用土地拆迁公、私房，均按本标准执行。
2、县城规划区、建制镇、一般农村的拆迁补偿分别按此标准顺序递减5%补偿。
3、收购房屋时，被收购房主必须出示土地使用证、房产所有权证或契约等有关证件，作为补偿登记的依据。
4、房屋拆迁补偿、房屋收购标准包括室外道路、水电设施、拆房、搬运工资、材料损耗以及基础补偿在内。
5、房屋层高以3米为标准，层高超过或减少10厘米，增减补偿1%，无水电设施减2%，无扶梯楼层减1%，未粉灰减2%，无天棚减2%，房屋地面未达到标准的减2%，缺少门窗每张减20元。
6、楼房是指两层以上的多层建筑，楼层的标准是指有门、有窗、有楼面，前后经墙层高
2.5米以上能够居住和使用的楼房，楼层的补偿标准按平房减10%计算。
7、房屋丈量方法，以外墙到外墙角量尺，不量到滴水。
8、楼房面积计算方法：
(一)有正规楼板，门窗齐全，前后挑檐
2.5米(后经墙平均)，按底层面积计算补偿90%。
(二)有正规楼板，门窗齐全，前后挑檐(后经墙平均)高
1.5米以上,按底层面积的70%补偿。
(三)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高
1.5米以上，按底层面积的50%补偿。
(四)有正规楼板，门窗不全，前后挑檐高1米以上，按底层面积的40%补偿。
(五)无楼板，楼枕齐全，前后挑檐高
1.5米以上，按底层面积的40%补偿。
徐州
提问
18万律师在线解答
