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没有土地证的宅基地可以建房子吗

没有土地证的宅基地可以建房子吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-26 19:43:38 已帮助1342人

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没有土地证的宅基地可以建房子吗
没有土地证的土地不可以建房。
农村建房手续办理须知:  
一、程序  
(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。  
(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。  
(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。  
(四)原《集体土地建设用地使用证》。  
(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。  
(六)分家无房产的应附分家协议原件。  
(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。 
(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。  
(九)地灾踏勘现场意见。  
(十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
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