印花税计税依据及税率

1、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

根据《印花税暂行条例》的规定，以及附件印花税税目税率表的规定。不动产租赁合同印花税税率是按照租赁金额1‰提花。也就是说不动产租赁合同印花税，税率是按照租赁金额的1‰来缴纳。法律依据：《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：

1、购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同按购销金额0.3‰贴花立合同人；2、加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花立合同人；3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花立合同人；4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花立合同人；5、财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花立合同人。

又到了装修好时节，很多业主忙着找装修公司，装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。那么装修合同印花税税率是多少？根据国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]第025号）第一条规定，由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额依照“加工承揽合同”计税贴花。因此，对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。购销合同印花税税率为万分之三，“加工承揽合同”印花税的税率为万分之五。以上关于装修合同印花税税率就介绍到这，在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司

印花税是我国法律规定的税收种类中的一种，印花税的征收对国家财政收入来收也是一笔很大的收入，在生活中一般人很少接触印花税，应该不是特别了解，在企业间征收的比较多，印花税的征收随着经济的发展也在不断地调整，下面律为大家解答账本印花税的依据。账簿印花税的计税方法一、资金账簿。1、概念：是反映生产经营单位“实收资本”和“资本公积”金额变化的账簿。2、计税依据：以实收资本和资本公积两项合计金额为计税依据。几种特殊情况的计税依据：(1)跨地区经营的分支机构：营业账簿在计税贴花时，为了避免对同一资金重复计税，规定上级单位记载资金的账簿，应按扣除拨给下属机构的资金数额后的其余部分计算贴花。(2)外国银行在我国境内设立的分行：根据《国家税务总局关于外国银行分行营运资金缴纳印花税问题的批复》国税函[2002]104号规定：其境外总行须拨付规定数额的“营运资金”，分行在账户设置上不设“实收资本”和“资本公积”账户。根据《印花税暂行条例》第二条的规定，外国银行分行记载由境外总行拨付的“营运资金”账簿，应按核拨的账面资金数额计税贴花。(3)增加注册资本的：企业执行《企业会计准则》启用新账簿后，其实收资本和资本公积两项合计金额大于原已贴花资金的，应增加部分补贴印花。(4)增加资金的次年度：凡“资金账簿”在次年度的实收资本和资本公积未增加的，对其不再贴花。增加的，需就增加的部分补贴印花。3、税率：按计税依据万分之五的税率贴花。二、其他营业账簿1、概念：反映除资金资产以外的其他生产经营活动内容的账簿，即除资金账簿以外的，归属于财务会计体系的生产经营用账册。2、计税依据：其他营业账簿包括日记账簿和各明细分类账簿。3、税率：按每册五元定额贴花。三、账本印花税的依据”记载资金的帐薄”的印花税计税依据是：“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。　　【补充】　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。企业执行“两则”启用新帐簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。”

当然不需要交纳，城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。3、税率。土地增值税实行四级超率累进税率。