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婚姻法解释三中父母出资购房
婚姻法解释三中父母出资购房
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-03 18:57:29
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婚姻法解释三中父母出资购房
法律咨询顾问
问题:结婚三年以前在没有找女朋友时购房.父母拿的首付.房产证我的名字.我用公积金还货.请问结婚后一年后要离婚.房产是否算夫妻共同财产.谢谢
子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。 但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠与,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。 需要强调指出的是,在司法实践中,上述两类情况中有一个须着重把握的难点,这就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”,最好应当是在购房或出资之时,或者在办理房屋所有权证之前作出,并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同,也很有可能不被法院采纳。 三、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。 最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定,着重强调了父母的意愿,体现了父母 “意思自治”的原则,同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此,父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定,明确表达自己真实的意愿,并及时办理相关的法律手续。只有这样,在子女一旦发生离婚纠纷时,才能做到未雨绸缪,使矛盾得以顺利解决
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王梦婷律师
2024-09-20 16:34:41
有的,子女享有平等的继承权,但是不赡养父母的应当不分或者少分
问题:儿子为赡养父母遗产有份吗?
钱威律师
2024-09-20 14:41:53
你好,可以帮你详细计算一下的
问题:离婚孩子该怎么判?
郭海滨律师
2024-09-20 17:48:44
根据抚养能力和抚养条件,如住房、工资,没有这些硬件,你哪来的把握???????????????
问题:离婚想争取孩子,怎样把握大些?
王梦婷律师
2024-09-20 12:57:58
需要的,具体问题具体分析
问题:离婚了,大女儿归我,孩子想改姓名,需要男方同意吗?
钱威律师
2024-09-20 14:42:02
你好,可以帮你详细计算一下的
问题:我现在离婚净身出户,复婚协议怎么写才对自己利益最大?
钱威律师
2024-09-20 14:43:44
你好,建议您还是依法进行处理,维护自己的权益
问题:有离婚冷静期吗,多长时间?
颜成志律师
2024-09-20 14:31:23
你想怎么表达?是要画饼还是实际行动
问题:爱要怎么表达啊?
吕美亮律师
2024-09-20 12:10:07
如果是他个人财产,登记成您一个人名字,可以视为全部份额的赠予
问题:老公的房子过户给我,离婚时会按一人一半分吗?
钱威律师
2024-09-20 14:45:58
你好,建议您可以可以追回的
问题:订婚后同居一年彩礼三金要退吗?
钱威律师
2024-09-20 08:33:07
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:今天在律师事务所起诉的离婚,明天不想离了,钱能退吗?
郭海滨律师
2024-09-20 17:48:44
根据抚养能力和抚养条件,如住房、工资,没有这些硬件,你哪来的把握???????????????
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钱威律师
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你好,可以帮你详细计算一下的
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钱威律师
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钱威律师
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王梦婷律师
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有的,子女享有平等的继承权,但是不赡养父母的应当不分或者少分
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王梦婷律师
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需要的,具体问题具体分析
问题:离婚了,大女儿归我,孩子想改姓名,需要男方同意吗?
颜成志律师
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吕美亮律师
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