甲方(转包方、出租方): 住所: 联系电话: 乙方(接包方、承租方): 住所: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、 《____省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自原、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同。 一、转包(出租)土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)生产经营。 转包(出租)土地基本情况表 二、转包(出租)期限 土地转包(出租)期限为________年,自20________年____月____日起至20________年____月____日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。甲方应于________年____月____日之前将土地交付乙方。 三、转包(出租)价格与支付方式 转包(出租)价款按下列第3种方式计算: 1.每年每亩支付(实物名称) 公斤, 公斤。 2.每年每亩支付人民币 元,共 元(大写: )。 3.考虑物价等因素的约定: 转包出租价款近下列第2种方式支付: 1. 分期支付: 第一次支付于________年____月____日前支付 公斤(元); 第二次支付于________年____月____日前支付 公斤(元); 第三次支付于________年____月____日前支付 公斤(元); 2. 一次性支付:于________年____月____日前全部支付完毕。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2. 有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3.有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安臵费。 5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6. 法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。 2.维护土地的农业用途,不得用于非农建设。 3.依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛茺,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5.流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿和投入建设的地面附着物补偿费; 6.转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租) 7. 法律法规规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。 3.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按流转费用的 %承担违约金。 4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的 %承担违约金。 5.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。 七、其他约定 1.本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经甲方书面同意。 2.合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。 3.其他需要说明的事项: 4.本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 5.本合同双方签字后生效。经协商,决定 (是或否)鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 6.本合同一式 份,双方各执一份,发包方和XX(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增长率加一份)。 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号: 身份证号: ________年____月____日________年____月____日 鉴证单位:(签章) 鉴证人:(签章) ________年____月____日
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