我有一个建设工程纠纷案件，地方是山东省济

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。40(1
5.61)%48080其他大约3万1千元。满5年减去
5.6的营业税
2.3万和4千个税只需4千元左右。

李岫岩律师

18563708776

咨询我 已解答 9255 个法律咨询 >

你好！农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

已解答 1782 个法律咨询 >

刑事犯罪不以户籍为确定管辖标准，以犯罪行为发生地或结果发生地确定归哪里的公安侦办。遇到此类问题，你首先要考虑找有经验的刑辩律师提供辩护