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或者有什么风险吗?

ask****057 四川-乐山 房屋买卖咨询 2019.11.24 19:34:12 476人阅读

我的丈母娘 他们住在农村 想在镇子上买一套房子 但是那个房子是一栋其中的一户 房产证是集体的一张房产证 请问这样的房子买了可以过户吗?或者有什么风险吗?

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1.、异地风险交强险按照规定只能够在特定的区域销售,如果在本地通过相关的购买渠道进行购买异地交强险的话,就违反了交强险的规定,出现这种情况的话,会导致保险单没有效果。
2、理赔风险购买异地交强险需要到外地去办理,虽然现在的保险公司拥有全国理赔,但是,同一家保险公司里面也存在着竞争,不少分公司宁可提高勘察成本,也不愿意与同一公司展开业务的联系,如果这样的话,那么在理赔的时候就会比较麻烦,并且加大了客户理赔的成本和难度。
3、保费风险随着全国车险查询平台的网络化,相信到时候在异地也能够查询到客户的出险状况,那么异地保险的优惠将不存在了,保险费用也不会减少,甚至会增加。遵守交通规则,谨慎驾驶,尽量不出险,这才是降低保险费用的办法,所以大家不能想着出险后通过异地购买交强险,这个方式是存在着很多麻烦的。

2019-11-24 19:39:12 回复


1.验明五证两书。五证是开发商合法销售商品房的重要凭证,只有五证齐全才能放心交易,所以购房者在买房前一定要审查五证。
2.实地核实楼盘,谨防虚假宣传。购房者千万不要轻信开发商的广告宣传,最好到楼盘实地看看,除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外。
3.慎交购房定金,提防“霸王条款”。
4.预防“面积缩水”,面积以实测为准。根据我国现行的房地产权属登记制度,房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。
《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

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