各位律师：在中介看了一套房屋,卖方没有在中介签订合同?

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房地产中介机构是指，在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供房地产咨询、房地产评估、房地产经纪等活动的具有专业资格的组织机构。房屋中介费在各地收费不一样。房屋中介这个行业现在也是个没有进行统一的规划。在郑州收取买卖双方各百分之一的中介服务费和500元代办。在深圳，中介费率一般在总金额的1-2%。可以谈的。如果一次性销售的面积特别大的话甚至可以谈到1%以下。北京通行的房屋中介收费标准为3%，在全国属于最高。

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按法律规定，并没有规定定金不允许退。只要符合法律规定的情形，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
相关法律规定《中华人民共和国担保法》
第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
综上，对方只能收取你900的定金，剩余1600你有权要回。

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1.卖方向银行提出申请。
2.经银行审查同意的，由银行.卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3.卖方和买方签订住房转让合同。
4.买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5.银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6.卖方与买方办理产权过户手续。
7.银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。