找中介看中一套房子，请问与中介签订购房合同注意事项

1、该合同约束委托方
2、保证该房屋不存在权利瑕疵
3、交房时间
4、房产证的办理
5、确认基本信息的真百实性与有效性。
（1）合同签署人出售房屋的有效性：房产证度、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出问据有法律依据的公证委托书。
（2）房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名答称填写。
（3）房屋面积内要按照房地证或房产证上注明的面积填写。
（4）房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情容况，须卖方出具相关证明。

买房签合同注意4大事项抄：
（1）确定房屋产权。新房看百“五证”，二手房要核对房产证上的业主。
（2）要约定度交房的具体条件和时限。
（3）列明应交费用知事项，避免乱收费。
（4）合同中要明确违约责任。道避免开发商推卸责任。