徐州
提问
18万律师在线解答
您好，一般是有相关标准的，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，其中公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。
如何规避公摊面积风险？
1.向开发商索取公开数据
2.索要建筑设计图，让建筑专业人士计算
3.在购房合同中约定具体公摊面积
《合同法》规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可选择退房。
不同类型的住宅其公摊面积也是不同的，一般来说，1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%;2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%;3、高层住宅约为20%-25%。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧
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