租车合同一年才租了一个月不租了怎么办?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

解答如下, 当租户延期支付或者不支付租金时，为了保障出租人的合法权益，我国法律对此有具体的规定，《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
案情简介：租户拖欠租金
2013年10月1日，某公司与王某签订了《购物广场租赁合同》一份，王某向某公司承租商铺用于经营，合同租期为六年，自2013年10月1日至2019年9月30日，租金从2元平方米天至3元平方米天逐年递增，租金按季支付，在每个租赁期开始前15天支付该期租金、物业费电费为1元度，水费为3.6元吨，物业费为1元平方米。合同
第九章
第一条约定：乙方(王某)应按本合同约定及时向甲方(某公司)足额交付租金，不得拖延。否则，乙方自逾期之日起每日按拖欠租金的千分之五向甲方支付违约金合同
第十八章
第五条约定：乙方有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方支付相当于合同终止前三个月的租金的违约金并赔偿甲方的实际损失：
1.乙方逾期30天未支付房租合同签订后，王某承租经营至2015年7月10日停业，租金仅支付至2014年6月。嗣后，某公司向王某索要租金无果，故诉至。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下, 林地出租期限是多久 土地租赁的期限应当是多长时间？农村土地承包法第20条规定，耕地的租赁期为30年。草地的租赁期为30年至50年。林地的租赁期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。 土地租赁的期限应当是多长时间？ 农村土地承包法第20条规定，耕地的租赁期为30年。草地的租赁期为30年至50年。林地的租赁期为30年至70年；特殊林木的林地租赁期，经林业行政主管部门批准可以延长。 (一)耕地的租赁期 据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中，截至 2020年，全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占92%，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点， 农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展；期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。 (二)草地、林地的租赁期 我国草原承包面积3 1.2亿亩，占可利用草原面积的7 6.9%。集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积3 8.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。 同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例： 首先，林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。 其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。 第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。 (三)需要说明两点： (1)鉴于全国绝大多数地方第二轮租赁已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的租赁期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。 (2)其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。 农村土地承包注意事项： 承包期内，发包方可以收回承包地吗？ 不能。农村土地承包法第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。