你们在团队哪里里，我想咨询一下土地承包合同纠纷一事?

陈炳宇律师

13165298863

咨询我 已解答 3748 个法律咨询 >

你好，简单回复，没有其他情况和愿意，以土地承包合同和土地承包经营权属证书为准。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好你跟承包方的承包关系是通过承包合同确立的，承包合同需要你们双方的合意才能达成，如果你自身不希望承包的话，可以不与别人订立承包关系。根据《农村土地承包法》
第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。也就是说只要你与村里或组里签订了承包合同，就享有相应的土地承包经营权了。根据《农村土地承包法》
第二十三条
第一款规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。因此，发放承包经营权证也是对承包经营权进行确认。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

针对承包商提出的索赔，开发商向承包商提出的经济补偿要求一般称为反索赔。在工程项目建设过程中，承包商不履行或不完全履行合同约定的义务，或是由于承包商的行为使开发商受到损失，开发商为维护自身的利益，应积极进行反索赔。开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种：
1.工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求，或在保修期内未完成应该负责修复的工程时，开发商应向承包商提出索赔。
2.拖延工期反索赔。在确定该项违约费用时，开发商要尽量考虑周金，主要应从以下几个方面测算：
①盈利损失②由于工期延长而导致的贷款利息的增加③工期延长引发的建设费用的增加④因本工程不能按期交工而引起的其他费用支出等等。
3.经济担保反索赔。
4.保修金反索赔。
5.开发商其他损失的反索赔等等。