公证继承按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;缴纳公证费2%房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;36房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;46对外售房过户和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;66房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。“二套房遗产税”可参考以上回答
您和您父亲,您奶奶都有法律上的继承权,因此,如果要把房子过到你或你父亲名下,要先进行遗产分配公证,然后再办理房产过户
1、夫妻一方死亡后另一方再婚的,有权处分所继承的财产,任何人不得干涉。因此,只要问题所涉及的“父亲”在其去世之后,其再婚配偶才改嫁的,该再婚配偶仍然属于被继承人(父亲)的法定第一顺序继承权人,在其未出现故意杀害被继承人、故意杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人且情节恶劣、篡改、伪造或销毁遗嘱情节恶劣的法定应当丧失继承权情形下,任何人无权剥夺其法定继承权。
2、被继承人生前未留有合法有效遗嘱,在其去世之后,由其法定第一顺序继承权人:被继承人的父母、被继承人的合法配偶、被继承人的子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女)对其遗产予以继承。
3、法定继承程序之中,遗产的分割原则:对被继承人尽了主要扶养义务的继承人,可以适当多分遗产。有扶养条件和扶养能力,而不尽扶养义务的继承人,应少分或不分。丧偶的儿媳或女婿,对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的,有权以法定第一顺序继承权人的身份参与遗产分割。继承人之外的人对被继承人尽了主要扶养义务的,可以适当分给其遗产。司法依据《中华人民共和国继承法》9条、10条、11条、12条、13条、14条、30条
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