想知道拥有承包地和宅基地的相关知识

已解答 31561 个法律咨询 >

无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。

已解答 31561 个法律咨询 >

农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定，不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定，并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。
不过宅基地所有权属于农村集体经济组织，按照国家规定是不允许随意买卖的，因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。

已解答 31561 个法律咨询 >

宅基地房屋析产诉状格式
民事起诉状
原告：×××，女，19××年××月××日生，汉族，上海市××区××路××××弄××号××室，邮编：××××，电话：××××××××
原告：×××，男，19××年××月××日生，汉族，上海市××区××路××××弄××号××室，邮编：××××，电话：××××××××
被告：×××，男，19××年××月××日生，汉族，上海市××区××路××××弄××号××室，邮编：××××，电话：××××××××
被告：×××，女，19××年××月××日生，汉族，上海市××区××路××××弄××号××室，邮编：××××，电话：××××××××
诉讼请求
1、要求与被告对上海市××区××路××××宅××号的四间房屋析产（建筑面积××平方米，价值人民币××元）；
2、诉讼费由被告承担。（或者由原、被告按份承担）。
事实与理由
两原告是兄妹关系，两被告是原告的父母。19××年××月，因住房紧张，经上海市××区××土地管理部门批准，两原告与两被告共同出资对坐落在上海市××区××路××××宅××号的老房子进行翻建。翻建好的房子二上二下共计四间，建筑面积××平方米。现因两原告与两被告为住房问题发生争执，故诉请法院，要求对与两被告共有的上海市××区××路××××宅××号的四间房屋进行按份析产。

此致
上海市人民法院
附：本诉状副本（）份
具状人：
年 月 日以上则是农村宅基地纠纷申诉的相关知识