离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理。
男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
申请条件编辑
(1)婚姻登记处具有管辖权;
(2)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;
(3)双方均具有完全民事行为能力;
(4)当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;
(5)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;
(6)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;
(7)当事人持有:常住户口簿、居民身份证和双方当事人的结婚证、离婚协议书。居民身份证与常住户口簿上的姓名、性别、出生日期应当一致;不一致的,当事人应当先到有关部门更正。居民身份证或者常住户口簿丢失,当事人应当先到公安户籍管理部门补办证件。
国土局土地利用科收取土地出让金,财政局收取契税,地籍科办理《国有土地使用权证》
规划局办理《建设用地规划许可证》
发展改革委办理《立项批文》
找有设计资质的设计单位出规划图,规划局审批,取得《建设工程规划许可证》
通过招标形式确定施工单位、监理单位
建设局办理项目安监、质监手续后取得《建筑工程施工许可证》
开工建设----项目完工----竣工验收-----验收合格后,建设局出具《竣工备案表》
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工备案表》这五个硬件全了后去房管局。
房管局测绘,那么美丽的《房屋所有权证》你就拥有了。
费用:小的费用咱就不说了,像登记费、工本费
1、土地出让金(你买地交给政府的钱,比如180万/亩)
2、契税,出让金的3%
3、土地测绘费(宗地图、勘测定位图)1万--2万
4、规划图设计费(约几万)
5、施工图设计费约4-6元一平米(建筑面积)
6、图审费;图审中心图审、消防队图审
7、 建设局的,劳保费(很多)、质量监督费
8、建筑费用(水泥、砖、瓦......)
9、消防验收,电检费(分商业、工业、住宅)约
1.5元/平
10、防雷验收,多层
1.2元,高层
1.5元每平方
1
1、环保、规划验收
1
2、房产测绘费:分商业、工业、住宅约
2.7元/平
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