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我想买一套66平米的安置房,要交那些税?

ask****472 四川-自贡 消费权益咨询 2020.12.28 11:24:27 446人阅读

我想买一套66平米的安置房,要交那些税?

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关键看房屋可否满2年、卖方可否唯一住房,买方可否首次购房,通常二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应交纳税费:
1、契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方交纳
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元平方米
4、测绘费:
1.36元平方米
5、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元平方米
3、营业税:全部的5.56%(房屋证不到2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

2020-12-28 11:30:27 回复

二手房费收如下: 1、测绘费 1.36元平方,买方。 2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内 1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税 5.6卖方缴纳,普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的 2.5左右来收取的。

首次购房1.5%、非首次2%,如下;  
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。  
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二手房费收如下: 1、测绘费 1.36元平方,买方。 2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内 1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税 5.6卖方缴纳,普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的 2.5左右来收取的。

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