您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产抵押并不代表改变了房屋所有权,只是当你的债权在对方不偿还的情况下,保障你得到优先受偿的权利,所以办理抵押并不意味着过户担保法第三十三条规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物以上是对房产抵押知识的解答,可以看出不管朋友之间关系如何如果真的想得到法律保护避免以后产生纠纷是需要到房管局办理抵押登记的,不然即使房产证在你手里和废纸没什么两样,因为房屋归属人可以办理房产证挂失法律面前不讲究人情,如果碍于面子就很难从法律上需求到帮助
你好,关于上述的问题,解答如下, 房产抵押并不代表改变了房屋所有权,只是当你的债权在对方不偿还的情况下,保障你得到优先受偿的权利,所以办理抵押并不意味着过户担保法第三十三条规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物以上是对房产抵押知识的解答,可以看出不管朋友之间关系如何如果真的想得到法律保护避免以后产生纠纷是需要到房管局办理抵押登记的,不然即使房产证在你手里和废纸没什么两样,因为房屋归属人可以办理房产证挂失法律面前不讲究人情,如果碍于面子就很难从法律上需求到帮助
1、根据我国担保法第四十条的规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、所以,此抵押的房子不能直接归为债权人所有。
3、如果债权人想以抵押的房产受偿的,可以根据抵押合同的约定的拍卖、变卖条件,经债务人同意后,拍卖变卖房子。或者向,最后,由拍卖房产。
4、如果债权人想要房子的,可以与债务人签订一份房产转让的合同,自行办理过缉弧光旧叱搅癸些含氓户手续,剩余的房款偿还给债务人。
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