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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
债权债务
合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
劳动纠纷
金融保险
涉外专长
互联网纠纷
税务类纠纷
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建设工程纠纷
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工伤赔偿
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
开封房产纠纷律师在线服务
董海山律师
河南仁茂律师事务所
开封市金明区西环路北段小北岗西郊法庭北临三楼
5.0
分
来自120人评价
帮助人数:5730
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
199-4625-7760
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宋永富律师
河南智卓律师事务所
河南省开封市尉氏县上海公馆锦绣酒店15楼
5.0
分
帮助人数:324
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
159-9339-0403
更多>
#律师简介:宋永富律师,尉氏县人,郑州大学升达学院法学学士,甘肃政法大学法律硕士,现执业于河南智卓律师事务所。自2017年7月进入律师行业以来,以认真、敬业的执业态度,缜密的法律逻辑与思维办理了多起工伤保险待遇案件、人身损害赔偿案件、合同纠纷、刑事辩护等案件,赢得了当事人的普遍信任与好评。
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梁家铭律师
河南龙文律师事务所
河南自贸区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座202室
5.0
分
来自85人评价
帮助人数:232
#律师标签:有团队,丰富的专业经验
156-1777-2363
更多>
#律师简介:梁家铭,专职律师,毕业于华北水利水电大学,法学本科,2019年通过国家法律职业资格考试获得A证。具有多年审判、执行、诉讼服务工作经验,执业秉承“法律的基础有两个,而且只有两个——公平和实用”的宗旨,把法律与案件客观事实相结合,旨在最大程度维护当事人权益,尽可能实现诉讼目的。专长领域:刑事辩护、合同纠纷、建工纠纷、婚姻及继承纠纷、侵权纠纷、保全与执行、企业法律顾问等业务。
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成功案例
不动产抵押预告登记的有效期是多久
根据相关法律法规,不动产预告登记的有效期仅有三个月。在进行房屋交易或其他不动产物权协议签署时,为了确保未来顺利实现其物权功能,双方可以按照事先约定,向登记机关提交预告登记申请。在预告登记完成之后,若未经预告登记中所载明的权利方的许可,擅自处置该项不动产,将不会产生实际有效的物权效力。
#房产纠纷
1001次阅读
首套房契税可以退吗
实际上,该退税制度是存在的。在房地产市场中,纳税人于预售阶段根据预售建筑面积及预售房款已经足额缴纳了相应的契税。然而,在后续办理房产证的过程中,却发现实际测量到的建筑面积与预售阶段所公布的建筑面积存在误差,进而导致房屋总价产生变动。在此种情况下,纳税人有权申办相关退税手续。
#房产纠纷
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收楼流程及注意事项有哪些
确保业主提交材料完整无误后,开发商提供《竣工验收备案表》等原件及详细解读。业主领取钥匙并签署收书,需进行全面验收。发现问题,业主有权利质疑并提建议,开发商沟通协商达成书面协议。15个工作日内解决问题,否则再次协商。最终,业主签署《入住交接单》,确认交房流程。
#房产纠纷
874次阅读
套住房公积金犯法吗
若有关单位或个人在进行公积金违规操作过程中操作不当,如违规提取公积金,一旦被察觉,很有可能导致未来无法顺利申请公积金贷款。然而,如果这些非法行为涉及到伪造、篡改、贩卖公文、证件、印章等事项,那么相关人员就可能要面临更为严重的法律后果,包括刑事责任。根据相关规定,情节特别恶劣者,最高可以判处长达十年之久的刑期,最低也需接受三年有期徒刑的处罚。
#房产纠纷
1276次阅读
物业要我配合砸我家墙修漏水怎么办
面对房屋漏水,新房保修期内可向开发商主张修复;因相邻问题导致的漏水,业主可要求侵权方消除妨碍并赔偿损失;顶层屋顶漏水,如系共有设施,可申请使用维修基金,若无基金,则全体业主需共同出资。
#房产纠纷
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北京单位房产纠纷律师费用如何计算
在北京,房产证纠纷律师费按固定比率计算,涉及10万以上财产纷争时,根据争议金额分段累加:10-50万,收费4%-6%;50-100万,3%-5%;100-500万,2%-4%;500-1000万,1%-3%;1000万以上,1%-2%。
#房产纠纷
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房产证写父子两人名字的利弊如何权衡
父母与子女共有的房地产权证可能导致诸多问题:离婚时,未成年子女父母分割财产受限;子女成年后购房可能被视为二套房,增加贷款难度和税务;子女房产超标部分需缴税;子女婚前去世,可能引发配偶继承纠纷;房产转让抵押手续复杂。
#房产纠纷
1053次阅读
房产赠与子女需要交多少税
父母赠与子女房产时,赠与方需缴3%契税(房产税务核定价)、80元转移登记费和5元产证印花税。子女仅契税(同标准)需承担。对直系亲属间的赠与,现行政策规定可免征个人所得税。
#房产纠纷
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维持原判
开封市**房地产开发有限公司与戴X商品房买卖合同纠纷上诉案
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
根据买房人的要求,使房产公司约定的过低的延迟办理房产证的违约条款无效,买房人获得足额赔偿
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原告吴X与被告张X、袁X房屋租赁合同纠纷一审民事判决书14-1-596
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开封宾馆与刘XX房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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