房产能不能赠与孙子

一、房产能不能赠与孙子

房产可以赠与孙子。这属于赠与合同关系。赠与人需与受赠人签订书面赠与合同，明确赠与房产的具体信息等内容。然后，双方应持相关材料到不动产登记机构办理过户登记手续。办理时，通常需提交赠与合同、双方身份证明、不动产权属证书等。

需注意，若房产存在抵押等权利受限情况，需先解除限制方可赠与。且赠与行为可能涉及税费，如契税等。在赠与房产后，赠与人一般不能随意撤销赠与，但根据《民法典》规定，若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形下，赠与人可行使撤销权。整个赠与过程要遵循法律法规，确保程序合法有效，保障各方权益。

二、房产能不能申请诉讼保全

房产能申请诉讼保全。诉讼保全分为诉前保全和诉讼中保全。

根据《民事诉讼法》规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

在诉讼过程中，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，法院可依对方当事人的申请，对其房产作出保全裁定；当事人没有提出申请的，法院在必要时也可裁定采取保全措施。法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

三、房产能不能做财产分割

房产一般能做财产分割。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若是家庭成员共有房产，在符合一定条件下也可分割，如共有人约定不得分割共有不动产以维持共有关系，但有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或约定不明确的，按份共有人可随时请求分割。

不过，若房产存在抵押、查封等权利受限情况，分割可能受影响，需先解决相关权利负担问题。

关于房产能不能赠与孙子，答案是肯定的，但实际办理时还有不少关键细节需要注意。比如赠与可通过生前过户或遗嘱遗赠实现，不同方式对应的税费（如直系亲属赠与的契税减免、个税优惠）、所需材料（房产证、亲属关系公证等）存在差异；若孙子未成年，还需监护人代为办理登记手续，确保流程合法合规。很多人在实操中容易忽略这些要点，导致后续出现手续不全、税费多缴等问题。如果您对赠与的具体流程、税费计算或特殊情况处理仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您一一解答，避免踩坑。