办理不动产登记证需要哪些资料

一、办理不动产登记证需要哪些资料

办理不动产登记需要准备不动产登记申请审批表、申请人身份证明、不动产权属证书、契税完税或减免证明、不动产交易合同、不动产测绘资料、房屋测绘报告、空间界限证明、土地出让相关资料、土地出让金缴纳凭证等等材料。

《不动产登记暂行条例实施细则第十五条

不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；

(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；

(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；

(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

二、办理不动产权证还需要缴费吗

通常情形下，您所需支付的费用约为500元人民币。在申请办理不动产权证过程中，主要涉及以下几项缴费事项：

首先是工本费，这部分费用大致在每份证件80元人民币的范围内；

其次，根据所购住房的面积大小，要缴纳1%至3%不等的契税；

再者，按照房产总体价值计算的印花税，其比例为0.05%；接下来是每平方米收取3元人民币的交易费；

此外，还包括每平方米收取1.36元人民币的测绘费以及一般情况下不超过200元人民币的登记费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

办理不动产登记需要准备不动产登记申请审批表、申请人身份证明、不动产权属证书、契税完税或减免证明、不动产交易合同、不动产测绘资料、房屋测绘报告、空间界限证明、土地出让相关资料、土地出让金缴纳凭证等等材料。