不履行房屋出售协议是否能起诉

一、不履行房屋出售协议是否能起诉

不履行房屋出售协议能起诉。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，房屋出售协议属于合同，双方当事人应按约定全面履行义务。若一方不履行协议，构成违约，另一方有权通过起诉维权。

起诉时，需准备起诉状、房屋出售协议、对方违约的证据等材料向有管辖权的法院立案。若诉求得到法院支持，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如协议约定了违约金，还可主张违约方支付违约金。所以，不履行房屋出售协议时，当事人可通过起诉来维护自身合法权益。

二、不履行房屋拆迁安置合同怎么办

若一方不履行房屋拆迁安置合同，另一方可通过以下途径解决。首先，可与对方协商，要求其按照合同约定履行义务，明确告知违约后果，争取达成一致解决方案。若协商无果，守约方可依据合同约定的争议解决条款，申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼中，守约方需提供合同、履行义务的证据等，证明对方存在违约行为。若对方违约给守约方造成损失，守约方可要求赔偿损失，包括直接损失和间接损失。若合同中有约定违约金，可主张违约方支付违约金。经仲裁裁决或法院判决后，若违约方仍不履行，守约方可申请强制执行。

三、不履行房屋买卖协议如何处理

若一方不履行房屋买卖协议，另一方可视具体情况采取以下措施：要求继续履行：依据《民法典》，若卖方违约不交房或买方违约不付款，守约方可要求违约方继续履行协议。法院审查后若认为协议能继续履行，会判决违约方继续履约。解除协议并索赔：若违约致使合同目的无法实现，如卖方将房屋转卖他人，守约方可解除协议，并要求违约方赔偿损失。损失赔偿含直接损失与可得利益损失，如房屋差价等。适用定金罚则或违约金条款：协议有定金约定，收受定金方违约，应双倍返还；给付方违约，无权要求返还。约定违约金的，可要求违约方支付违约金，但违约金过分高于或低于损失的，可请求法院调整。

关于不履行房屋出售协议是否能起诉，答案是明确的，但实际维权中还有不少关键细节需要注意。比如，起诉前需准备哪些核心材料？房屋出售协议原件、对方违约的证据（如催告沟通记录、拒绝履行的书面材料等）、房屋产权证明等，材料的完整性直接影响诉讼效率。另外，若胜诉后对方仍不配合过户或退款，该如何申请强制执行？这些实操问题可能比“能否起诉”更让当事人困惑。如果您正面临房屋出售协议违约纠纷，不清楚证据收集、诉讼流程或执行步骤，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。