父母赠与的房产两年后可以收回吗

一、父母赠与的房产两年后可以收回吗

1.通常情况下，父母赠与房产两年后不能收回。因为房产过户登记后权利已转移，赠与人不能任意撤销。

2.若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人在知道撤销事由起一年内可撤销赠与。

3.即便赠与已过两年，只要符合法定撤销情形，赠与人在知道撤销事由的一年内仍能收回房产。

二、父母赠与的房产证要归谁

1.父母赠与房产归属分情况而定。若赠与时有明确表示只给一方，像有协议指明，那就是受赠子女个人财产。

2.若未明确表示，婚姻期间赠与的房产，通常算夫妻共同财产。

3.房产归属以产权登记为准，完成过户登记，所有权就转移了。

4.若赠与涉及书面协议，且约定明确合法，按协议执行。

三、父母赠与的房产在离婚时如何分割

1.婚前父母赠与房产，登记在自己子女名下，属于个人婚前财产，离婚时不分割。

2.婚后父母明确只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，为个人财产，离婚不参与分割。

3.婚后赠与未明确只给一方，或登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

4.若赠与有书面协议等明确约定，按约定处理。

很多人关心父母赠与的房产两年后可以收回吗，其实答案并非绝对，除了大家关注的时效问题，还需结合赠与的具体情形判断。比如，若房产尚未办理过户登记，父母即便超过两年，若发现受赠人存在严重侵害自身权益、拒不履行扶养义务等法定情形，仍可依法主张撤销赠与；若房产已完成过户，通常不得随意收回，但存在受赠人违法违规等特殊情况除外。如果您正纠结于父母赠与房产的收回争议，或是想了解过户前后的撤销条件、举证要点等细节，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清法律边界，解决实际困扰。