北京嘉维律师事务所
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离婚协议中关于债务的约定,在符合合法性和具体性的前提下,即使签署后仍可能具有法律效力。如果债务属于夫妻共同责任,即使协议中指定由一方承担,债权人仍有权向双方追讨。如果债务是由一方的个人行为引起的,在还清债务后,另一方有权根据协议向其追偿。

购房预购协议后能否退房取决于具体事由。如因开发商交付的房屋主体结构存质量问题严重影响生活,或开发商私自转售或抵押,购房人有权申请退房,无需承担违约责任,前提是能提供充分证据。然而,仅因个人意愿改变而退房通常不易实现,合同生效后无合理理由退房构成违约,需负责相应责任。

有用。只要双方协商一致,不违反法律规定,签字盖章就具有法律效力,公证不是必须的。按照规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

在中国,合法婚姻需凭结婚证确立,夫妻双方欲解除婚姻关系需签订离婚协议。离婚协议效力待婚姻登记机关备案并完成登记离婚手续后生效。未履行此程序的“离婚协议”仅视为解除同居协议,不具备法律效力。

开发商在未获商品住宅预售许可证前售房,合同无效。但如在司法诉讼前取得许可,合同则合法。预售行为须遵循先审批原则,开发商需向住房和城乡规划建设部提交资料,经批准后方可预售(现楼销售除外)。法规强调预售许可对房产销售的法律效力。