律师简介: 在福建沃博律师事务所从事法律工作,凭着扎实的法律理论功底,承办各类民间借贷纠纷、房产买卖合同纠纷、合同纠纷、婚姻家庭纠纷、道路交通事故人身损害赔偿纠纷、劳动争议、票据付款请就权纠纷,赢得了众多委托人的信任与认可。 为人正直靠谱,能够得到客户的充分肯定与信任。诉讼文书、法律相关文件的书写言简意赅、切中要害、精益求精总能取得事半功倍的效果。丰富的实务经验积累及不断学习深造意识,具备优质服务种类案件客户、疑难复杂案件的综合素质能力。 专业擅长领域:道路交通事故人身损害赔偿纠纷、民间借贷、婚姻家事、房产买卖合同纠纷、商品房委托代理销售合、商品买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、建设工程承包合同纠纷、合同纠纷。
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建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。

建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。

施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。

工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。

工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。