购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商
一房二卖，是一种 管理行为，但是不能代替过户。网签主要的作用是能够有效防止
一房多卖，从而有效保护了购房者的利益。对于购房者来说，就算了解网签备案详细流程后仍旧会被因网签带来的各种问题所困扰 成功网签备案的前置条件：只有五证齐全，取得
商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。所谓“五证“，是指《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《
商品房销售预售许可证》 房产网签备案所需材料：买卖双方均需到场，（已婚）双方
身份证、户口本、
结婚证，若有子女需携带子女相关材料；（未婚）身份证、户口本、民政局开据的
未婚证明。 房产网签备案流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房
定金协议或
买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同，再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数，网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。 上述内容可以作为对你所提的
西安房屋过户网签流程的相关参考解答，希望对你有帮助。
