逾期交房时间从什么时候开始计算

通常情况下，我们会依据合同中约定的交房日期来计算出逾期交房所持续的时间段。
若房地产开发商未能按照协议中的规定按时交付房屋，在经过合理催告之后的三个月经历仍然无法履行其义务且无法提供合理的解释或理由时，买受人有权解除合同，同时要求房地产开发商归还已经支付的购房款项以及相关利息，并且需要承担相应的违约责任。
然而，如果在经过催告之后的三个月内，房地产开发商能够如期履行其义务，那么买受人将无权解除合同，但是可以要求房地产开发商对超过约定日期的损失进行赔偿。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。