根据我国法律法规,租赁期限归于届满之际,租房双方在出租或承租房产的权利与义务上都已尽数得到充分体现。
若双方未能就续约事宜达成共识,承租方务必尽快将其物品搬离;
若在合理期限内未能主动搬离,继续占据商铺且不愿意腾出房屋者,这将被视为违反了租赁协议。
在此情况下,出租方有权对承租方的物品进行妥善处理,但在清理过程中需确保不会对承租方的财产造成任何损坏。
此外,出租方亦可通过法律途径请求承租方立即腾空房屋,并承担因逾期占用商铺而产生的相关损失。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。