开发商逾期交房多久可以退房？

一般来说，购房者同开发商之间签订了买卖合同之后，出现了开发商没有按期交房的情形，此时做逾期处理，违反了合同的有关规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。但是，逾期的处理有一定的时间限制，下面我们先来了解一下，逾期交房所涉及的一系列法律后果：

      实际中，如果发生了逾期交房将产生以下的法律后果：

      1. 购房者可以要求退房：

      按照有关规定，买卖合同中，如果一方当事人延期交付房屋，此时属于违约的现象。但是，需要经过催告之后仍旧没有交房，此时可以解除合同。

      具体而言，经催告后的三个月内，仍旧没有交付房屋的，即开发商被购房人催促交付房屋之后的3个月仍旧没有交房的，此时可以要求对方退房。

      当然，如果购房者没有催告，此时时间也会相应延长为1年，一年以内没有按照约定交付房屋的，购房者可以要求退房。

      但是没有在上述的时间内，交房，可以视为当事人放弃撤销权。

      2. 开发商予以购房者一定的补偿。

      开发商逾期本来就属于违约的行为，需要支付一定违约金或者赔偿相应的损失。没有约定赔偿的数额时候，按照当事人赔偿的损失进行计算。一般来说，按照主管部门公布的或者是具有相应资格的房屋评估机构评定房屋租金来进行计算。

      当然，如果做出了约定，则按照约定进行处理即可，要求对方在约定的期限内，交付房屋，或者解除合同，这样不需要经过催告，即可完成。不过，这一切需要经过事先的约定，没有约定，无法如此处理，面对此事时候，建议寻找专业的律师进行处理。