关于
违章建筑的定义,主要指在城市规划区域范围内,未经相应建设工程规划许可证或严重违背已获颁发的建设工程规划许可以实现的建造行为,亦包括采取非法手段企图获取批准并占用土地进行新建、扩建及改造的各类建筑物在内。
在这里特别需要提请注意的是,若所涉房屋被鉴定确认为违章建筑,则其所有人将无法享有任何形式的
拆迁补偿权益。
此外,当城乡规划主管部门依法作出责令停止建设或限期拆除的决定之后,如果相关
当事人仍继续实施建设活动或
逾期未能自行拆除,那么政府有权直接采取
强制措施予以拆除,且无需支付任何形式的
赔偿金。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为
违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。