集体土地所有权证所附带的房产，虽为可售状态，然而，只有当买方属于本村村民身份时，才有资格进行交易和变更手续。
若买方非该村村民，则无法完成相关变更程序。
在房地产交易过程中，集体土地所有权证的变更至关重要，若未进行此项变更，房地产管理部门将无法为其颁发新的房产证。
土地证，作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，具有不可替代的地位。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套合法的住房应同时具备房屋所有权证与土地使用权证，只有这两证齐全，才能确保购房者获得完整的权益保障。《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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