签署二手房购买契约需满足以下几个基本条件：
首先，买卖双方均须具备完备的民事行为能力；
其次，双方在交易过程中的意愿表达必须真实可信；
再者，契约所载事项，禁止违背我国现行法律法规以及行政规则；
最后，契约内容亦不得损害国家利益与社会公众利益。
依据自2021年1月1日起正式实行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条之规定，当事人经充分协商达成一致意见后，可解除契约。
此外，当事人亦可自行约定一方解除契约的特定事由。
当该等事由发生之时，解除权人有权据此解除契约。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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